商品房销售合同纠纷 （2015）锡民一终字第32号

原告李学敏与被告内蒙古金河房地产开发有限责任公司于2012年8月4日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，该合同合法有效。原告李学敏未按照合同约定履行给付购房款的义务，理应承担违约责任，故原告李学敏请求判令被告给付逾期交房的违约金及利息的诉讼请求，该院不予支持。原告李学敏提出因晚交房而产生房屋租金损失的主张，因被告不存在逾期交付房屋的事实，故该院不予支持。被告内蒙古金河房地产开发有限责任公司提出原告未及时交付房款，被告不存在迟延交付房屋事实的答辩理由，合同对此约定明确，且符合相关法律规定，该院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条之规定，判决：驳回原告李学敏的诉讼请求。案件受理费631元，减半收取315.50元，由原告李学敏负担。宣判后，一审原告李学敏不服，向本院提起上诉，其上诉的主要理由是：被上诉人在一审庭审中认可逾期交房，但原审法院认为被上诉人不存在逾期交付房屋的事实，前后矛盾；上诉人在一审庭审中要求对违约金予以调整，原审法院未作处理，原审法院适用法律错误；原审法院超出审理期限，程序违法。请求撤销原判，依法改判被上诉人支付逾期

原告李学敏与被告内蒙古金河房地产开发有限责任公司于2012年8月4日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，该合同合法有效。原告李学敏未按照合同约定履行给付购房款的义务，理应承担违约责任，故原告李学敏请求判令被告给付逾期交房的违约金及利息的诉讼请求，该院不予支持。原告李学敏提出因晚交房而产生房屋租金损失的主张，因被告不存在逾期交付房屋的事实，故该院不予支持。被告内蒙古金河房地产开发有限责任公司提出原告未及时交付房款，被告不存在迟延交付房屋事实的答辩理由，合同对此约定明确，且符合相关法律规定，该院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条之规定，

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民一终字第32号上诉人（一审原告）李学敏，女，1986年9月10日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。委托代理人杜凯，男，1984年7月5日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。被上诉人（一审被告）内蒙古金河房地产开发有限责任公司。住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市希办白音街世纪嘉园小区。法定代表人刘旭东，执行董事……