商品房预售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1807号

杨朝晖、宏缘公司签订协议序号为021和022的“观泉50号”项目团购房协议后，杨朝晖应按照协议约定在2013年7月31日前在指定房源范围内选定楼号、房号，选定楼号、房号应是杨朝晖、宏缘公司协商一致的结果，现杨朝晖主张其曾向宏缘公司申请选择楼号、房号但相关选房手续被宏缘公司弄丢，宏缘公司也承认自已没有杨朝晖的相关选房手续，故应视为杨朝晖没有在2013年7月31日前选定楼号、房号，则根据团购房协议的约定，该协议自动解除，宏缘公司于2013年8月1日起全部退还杨朝晖已交房款，并按该协议约定的建筑面积每平方米每年884元的标准赔偿杨朝晖损失。又因为杨朝晖、宏缘公司经过协商已于2013年8月6日就宏缘公司如何向杨朝晖返还购房款及赔偿杨朝晖损失达成新的协议，即宏缘公司于2013年8月7日按照每套房屋704,915元的标准返还杨朝晖购房款及利息（2011年2月12日起至2013年7月31日），该协议是杨朝晖、宏缘司双方的真实意思表示，杨朝晖、宏缘公司应依约履行，故宏缘公司应于2013年8月7日返还杨朝晖购房款及利息（2011年2月12日起至2013年7月31日）共计1,409,830元。现宏缘公司没

杨朝晖、宏缘公司签订协议序号为021和022的“观泉50号”项目团购房协议后，杨朝晖应按照协议约定在2013年7月31日前在指定房源范围内选定楼号、房号，选定楼号、房号应是杨朝晖、宏缘公司协商一致的结果，现杨朝晖主张其曾向宏缘公司申请选择楼号、房号但相关选房手续被宏缘公司弄丢，宏缘公司也承认自已没有杨朝晖的相关选房手续，故应视为杨朝晖没有在2013年7月31日前选定楼号、房号，则根据团购房协议的约定，该协议自动解除，宏缘公司于2013年8月1日起全部退还杨朝晖已交房款，并按该协议约定的建筑面积每平方米每年884元的标准赔偿杨朝晖损失。又因为杨朝晖、宏缘公司经过协商已于2013年8月6日就宏缘公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2015]沈中民二终字第1807号上诉人（原审原告）：杨朝晖，男，1964年4月17日出生，汉族，辽宁强风铝业工程有限公司副总经理，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：李默涵，辽宁湘辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:辽宁宏缘商业地产开发有限公司,住所地沈阳市大东区观泉50号。法定代表人郑宝信，该公司经理。委托代理人：王宇，辽宁六合律师事务所律师。委托代理……