合同纠纷 （2015）秦民终字第2518号

马玉喜、旺昌公司签订的土地征用合同所涉土地为马玉喜家庭承包取得的耕地，该合同虽是双方当事人的真实意思表示，但是合同所涉土地属于耕地，旺昌公司用于建设选厂，改变了土地的农业用途，且征用农用土地未经过土地主管部门审批，该合同的内容违反法律的强制性规定，故确认案涉土地征用合同无效。合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产应予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在庭审中，经向马玉喜释明合同无效的后果后，马玉喜坚持不变更诉讼请求，本案中不宜对合同无效的后果进行处理。综上，马玉喜诉请旺昌公司履行合同并给付补偿费和经济损失的诉讼请求于法无据，不应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款之规定，判决：驳回马玉喜的诉讼请求。案件受理费2656元，由马玉喜负担。上诉人旺昌公司不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、未办理用地审批手续不必然导致上诉人与被上诉人之间

马玉喜、旺昌公司签订的土地征用合同所涉土地为马玉喜家庭承包取得的耕地，该合同虽是双方当事人的真实意思表示，但是合同所涉土地属于耕地，旺昌公司用于建设选厂，改变了土地的农业用途，且征用农用土地未经过土地主管部门审批，该合同的内容违反法律的强制性规定，故确认案涉土地征用合同无效。合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产应予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在庭审中，经向马玉喜释明合同无效的后果后，马玉喜坚持不变更诉讼请求，本案中不宜对合同无效的后果进行处理。综上，马玉喜诉请旺昌公司履行合同并给付补偿费

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第2518号上诉人（原审被告）：青龙满族自治县旺昌矿业有限责任公司，住所地：青龙满族自治县旺昌矿业有限责任公司八道河乡王厂村。法定代表人：丁道华，经理。委托代理人：浦文达，河北杨瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马玉喜。上诉人青龙满族自治县旺昌矿业有限责任公司（以下简称旺昌公司）为与被上诉人马玉喜合同纠纷一案，不服河北省青龙满族……