（2017）鲁02行终565号

原告的诉请是否超过法律规定的起诉期限，是在案件进入实体审查前首先应解决的问题。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”本案中，原告至迟在2016年5月16日就知道该涉案房屋及车库已经登记在别人名下，且从原告与第三人于2016年6月26日签订的协议书上可以看出原告对涉案房屋及车库登记在第三人名下不仅知情，还予以认可，因此，原告的诉请已经超过了法律规定的6个月的起诉期限。综上，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第二项之规定，裁定驳回原告秦洪金的起诉。上诉人秦洪金上诉称，一审法院驳回上诉人起诉裁定适用法律不当，不存在诉讼时效的问题。尤其是上诉人未实际申请变更登记是本案的基本事实。综上，请求：撤销（2017）鲁0281第92号行政裁定书，依法改判或发回重审；判令被上诉人和第三人承担本案一审、二审的诉讼费用。被上诉人胶州市国土资源局答辩称，一审法院裁定正确，请求依法驳回上诉，维持原裁定。一、上诉人要求“撤销登记在秦涛名下的房屋所有权证”的诉讼请求已经超过了法定的起诉期限

原告的诉请是否超过法律规定的起诉期限，是在案件进入实体审查前首先应解决的问题。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”本案中，原告至迟在2016年5月16日就知道该涉案房屋及车库已经登记在别人名下，且从原告与第三人于2016年6月26日签订的协议书上可以看出原告对涉案房屋及车库登记在第三人名下不仅知情，还予以认可，因此，原告的诉请已经超过了法律规定的6个月的起诉期限。综上，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第二项之规定，裁定驳回原告秦洪金的起诉。上诉人秦洪金上诉称，一

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鲁02行终565号上诉人（原审原告）秦洪金。委托代理人徐志刚，胶州市胶州湾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）胶州市国土资源局。法定代表人尹少杰，局长。委托代理人刘宁，胶州市国土资源局工作人员。委托代理人刘洪海，山东昶德律师事务所律师。原审第三人秦涛。上诉人秦洪金因诉被上诉人胶州市国土资源局与原审第三人秦涛房屋行政登记一案，不服山东省胶州……