民间借贷纠纷 （2017）鲁07民终100号

原告与被告刘洪亮签订的借款协议系双方真实意思表示，借贷关系明确，予以确认。关于借款数额及分三期偿还的事实，双方无异议，予以确认。关于原告主张的违约金，原告与第三人同属恒大集团的两个独立法人，但其名称仅一字之差，容易混淆，且本案的借款协议与商品房预售合同系同一天签订，被告提供的证据可以证明办理借款协议与商品房认购的人员为相同人员，上述情况足以混淆被告的认识，使被告在认知上产生与其发生借款与购房关系的公司为同一公司的错误判断。经一审法院勘验，涉案房屋维修完毕，但大理石破损、主客厅顶灯是歪的、客厅大理石踢脚线损坏等问题的维修痕迹明显，房屋存在上述问题属实。被告以为提供借款与出售房屋系同一公司，以房屋出现上述问题为由拒绝偿还借款，其主观出发点并非是违反协议约定，故原告要求被告支付已到期借款逾期违约金的主张不符合法律规定，不予支持。原告主张将未偿还的借款立即偿还，不符合法律规定，不予支持。已到期的147712元应予偿还，未到期部分73856元应按合同约定期限偿还，借款协议中约定的违约金过高，应予适当调整，应按逾期未还款额的年利率24%计算。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华

原告与被告刘洪亮签订的借款协议系双方真实意思表示，借贷关系明确，予以确认。关于借款数额及分三期偿还的事实，双方无异议，予以确认。关于原告主张的违约金，原告与第三人同属恒大集团的两个独立法人，但其名称仅一字之差，容易混淆，且本案的借款协议与商品房预售合同系同一天签订，被告提供的证据可以证明办理借款协议与商品房认购的人员为相同人员，上述情况足以混淆被告的认识，使被告在认知上产生与其发生借款与购房关系的公司为同一公司的错误判断。经一审法院勘验，涉案房屋维修完毕，但大理石破损、主客厅顶灯是歪的、客厅大理石踢脚线损坏等问题的维修痕迹明显，房屋存在上述问题属实。被告以为提供借款与出售房屋系同一公司，以房屋

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终100号上诉人（原审原告）：金碧物业有限公司潍坊分公司，住所地：潍坊高新区健康东街以北潍安路以西创新大厦1329室。代表人：董俭，经理。委托诉讼代理人：王国栋，山东睿盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘洪亮，男，1974年6月7日出生，汉族，住潍坊市奎文区。原审第三人：潍坊金碧置业有限公司，住所地：潍坊高新区健康东街6699号第……