建设工程施工合同纠纷 （2019）黑0622执异173号
裁判要旨
案外人针对执行标的所提案外成立的条件是案外人对执行标的所享有的权利，能够阻却向受让人移交执行标的或其他足以阻却对涉案标的的执行。 本案中，案外人与坤源公司签订《水岸世景房屋定购协议》，且坤源公司已取得案涉房屋商品房预售许可证，故该协议有效；案外人提交装修保证金、入住费、电费、热费等收据及房屋租赁合同证实已实际入住。 本院对该涉案房产查封前，案外人已购买该房产，并实际占有涉案房产，且该房产未办理产权登记，非案外人自身原因导致的。 因此，案外人对案涉房屋所享有的权益，能够阻却对案涉房屋的执行，故应予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：中止对坐落于肇源县肇源镇满江红街水岸世景小区2号楼2单元×室、2号楼2单元×室的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 陈姗姗人民陪审员 徐国丽人民陪审员 杨淑娟二〇一九年十月十八日书 记 员 李 尤
摘要
案外人白玉与申请执行人马晓东、被执行人黑龙江坤源房地产开发有限责任公司建设施工合同纠纷执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0622执异173号案外人：白玉，女，1990年4月1日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。 委托诉讼代理人：鲍俭，系肇源县为民法律服务所法律工作者。 申请执行人：马晓东，男，1967年10月8日出生，汉族，住吉林省松原市。 被执行人：黑龙江坤源房地产开发有限责任公司，住所地：黑龙江省肇源县。 法定代表人：王立梅，该公司经理。 在本院执行申请执行人马……