其他案由 （2019）粤03执异215号

聂国权在执行程序中对本院查封并拟处分涉案房产提出异议，其系利害关系人，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”异议人聂国权与被执行人聂志钢系涉案房产的共有权人，关于共有的涉案房产的分割，根据《中华人民共和国物权法》第一百条之规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”本案中，涉案房产显属不可分割使用的物权，本院对涉案房产进行整体拍卖并保留异议人享有的房产权利份额的变价款以及同等条件下对其占有权利份额的房产的优先购买权符合法律规定，异议人以其系共有权人为由，请求不得对涉案房产进行拍卖没有法律依据，对其异议请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第

聂国权在执行程序中对本院查封并拟处分涉案房产提出异议，其系利害关系人，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”异议人聂国权与被执行人聂志钢系涉案房产的共有权人，关于共有的涉案房产的分割，根据《中华人民共和国物权法》第一百条之规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执异215号 异议人（利害关系人）：聂国权，男，1948年7月25日出生，住址广东省深圳市福田区。 申请执行人：肖俊生，男，1986年8月16日出生，住址广东省深圳市宝安区。 委托诉讼代理人：王卫刚，广东诚公律师事务所律师。 被执行人：陈珍香，女，1966年5月8日出生，住址江西省景德镇市珠山区。 被执行人：景德镇市毅海房地产开发有限……