租赁合同纠纷 （2015）呼民终字第919号

原告谷艳香汇款给被告张丹丹，通过被告张丹丹购买了绰源林业局新×号楼半地下门市一户，根河市某某建筑安装有限公司绰源项目部出具了交款单位为原告谷艳香的收据，后期原、被告双方签订了房屋租赁合同，原、被告之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应依法确定为有效，对双方当事人均具有法律约束力，任何一方违约，应承担相应的违约责任。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。自合同期满后至今，被告张丹丹仍实际占有房屋，被告张丹丹应支付此期间的租金。被告张丹丹因此违约，原告谷艳香随时可解除租赁合同。故该院对原告谷艳香的要求解除原、被告双方签订的房屋租赁合同的诉讼请求依法予以支持。虽然被告张丹丹答辩认为购买时系原告谷艳香出资10万元被告张丹丹出资4万元，后期又给付原告谷艳香10万元，属于被告张丹丹全资购买，故租赁合同不成立的辩论意见，因其辩论意见没有相关证据支持，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人

原告谷艳香汇款给被告张丹丹，通过被告张丹丹购买了绰源林业局新×号楼半地下门市一户，根河市某某建筑安装有限公司绰源项目部出具了交款单位为原告谷艳香的收据，后期原、被告双方签订了房屋租赁合同，原、被告之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应依法确定为有效，对双方当事人均具有法律约束力，任何一方违约，应承担相应的违约责任。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。自合同期满后至今，被告张丹丹仍实际占有房屋，被告张丹丹应支付此期间的租金。被告张丹丹因此违约，原告谷艳香随时可解除租赁合同。故该院对原告谷艳香的要求解除原

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第919号上诉人（一审被告）张丹丹，女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区牙克石市。被上诉人（一审原告）谷艳香，女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区扎兰屯市。上诉人张丹丹因与被上诉人谷艳香租赁合同纠纷一案，不服牙克石市人民法院（2015）牙民初字第864号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月3日受理后，依法组成由审判员张……