商品房预售合同纠纷 （2019）桂01民终385号

本案双方当事人签订《商品房买卖合同》及其补充协议约定，某公司将涉案房屋出卖给南百公司，南百公司支付购房款；并对各项其他权利义务进行了约定。后某公司以南百公司拖欠涉诉购房款为由，诉请南百公司赔偿拖欠房款利息损失，该商品房预售合同纠纷已经一审法院以（2018）桂0102民初952号案件受理。在该案审理过程中，南百公司以某公司在履行上述合同过程中逾期通过验收、未办理涉诉房产权证等为由，反诉请求某公司支付逾期验收、逾期办理产权证违约金等。南百公司的反诉与某公司提起的本诉系基于同一法律关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条“原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理”和《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条第二款“反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理”的规定，该反诉应当与上述本诉合并审理。一审裁定对该反诉不予受理欠妥，应当予以纠正。 综上，南百公司的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条和《最高人民法院关于适用的解释》第三

本案双方当事人签订《商品房买卖合同》及其补充协议约定，某公司将涉案房屋出卖给南百公司，南百公司支付购房款；并对各项其他权利义务进行了约定。后某公司以南百公司拖欠涉诉购房款为由，诉请南百公司赔偿拖欠房款利息损失，该商品房预售合同纠纷已经一审法院以（2018）桂0102民初952号案件受理。在该案审理过程中，南百公司以某公司在履行上述合同过程中逾期通过验收、未办理涉诉房产权证等为由，反诉请求某公司支付逾期验收、逾期办理产权证违约金等。南百公司的反诉与某公司提起的本诉系基于同一法律关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条“原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂01民终385号 上诉人（一审反诉人）：南宁百货大楼股份有限公司。 法定代表人：黎军，董事长。 委托诉讼代理人：袁公章，北京大成（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎中利，北京大成（南宁）律师事务所律师。 上诉人南宁百货大楼股份有限公司（以下简称南百公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2018）桂010……