（2017）鄂11行终5号

胡纯娴提交的与浠水县清泉镇翟港村签订的房屋买卖合同不足以证明其与胡和春办理房产登记的房屋有利害关系，不具备本案原告主体资格。且根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款：“原房屋权利人、原利害关系人未就首次登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”的规定，即使胡纯娴与胡和春办理房产登记的房屋有利害关系，胡纯娴未对首次登记行为提起行政诉讼，法院应不予受理。已经受理的，依法应驳回起诉。故原审裁定驳回胡纯娴的起诉并无不当，依法予以维持。上诉人胡纯娴上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　吕子雄审判员　　张汉梅审判员　　陈　军二〇一七年三月三十日书记员　　徐　云 百度搜索“”

胡纯娴提交的与浠水县清泉镇翟港村签订的房屋买卖合同不足以证明其与胡和春办理房产登记的房屋有利害关系，不具备本案原告主体资格。且根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款：“原房屋权利人、原利害关系人未就首次登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”的规定，即使胡纯娴与胡和春办理房产登记的房屋有利害关系，胡纯娴未对首次登记行为提起行政诉讼，法院应不予受理。已经受理的，依法应驳回起诉。故原审裁定驳回胡纯娴的起诉并无不当，依法予以维持。上诉人胡纯娴上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，

湖北省黄冈市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鄂11行终5号上诉人（原审原告）胡纯娴，男，汉族，1970年12月16日出生，湖北省浠水县人，住浠水县南城经济开发区。委托代理人梅秋涛，湖北众之声律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为签收法律文书，代为提起诉讼，承认、放弃、变更诉讼请求，提出上诉、反诉、承认和解等。被上诉人（原审被告）浠水县房地产管理局。住所地：浠水县清泉镇丽文大道***号……