租赁合同纠纷 （2019）鲁0202民初4717号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、《加油站租赁合同》是否符合合同约定解除条件；二、若符合，则合同解除的相应法律后果。 一、依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。 当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。 本案中，案外人王建国与被告于2015年11月1日签订《加油站租赁合同》，王建国与原告于2017年4月9日签订《协议书》约定将涉案加油站转让给原告，后原告出具《承诺》表示认同并继续履行王建国与被告签署的《加油站租赁合同》，以上内容均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，依据合同约定，双方任何一方无故单方面解除合同应提前3个月通知对方，并向对方支付年租金的5倍作为对方预期收益的补偿并承担违约责任，即可解除合同。 在案涉租赁合同履行过程中，2019年5月19日，原告向被告发送解除合同通知书，行使约定解除权，被告于5月21日签收该通知书，被告对于3个月期满后合同解除的后果理应有所预期；原告亦同意给付被告年租金的5倍即55万元作为补偿金、支付1301375.32元，且原告于201
摘要
许馥麟与中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初4717号 原告:许馥麟，女，汉族，住山东省淄博市。 委托诉讼代理人：许宝，男，1964年2月12日生，汉族，住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人：牛凯，山东青大泽汇律师事务所律师。 被告:中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司，住所地：山东省济南市高新区综合保税区经十东路与港西路交叉口西南角未来创业广场**楼**……