（2016）冀09执异61号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人马学志对本院查封的被执行人任丘市永基房地产开发有限公司的永基花园小区综合楼一层商业门市房屋提出异议，其提交了证据证明其异议理由符合上述法律规定的情形，故应认定其权利足以排除执行，本院予以支持。综上，异议人马学志的异议理由成立，其异议请求予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下：撤销本院（2015）沧执字第244号执行裁定对被执行人任丘市永基房地产开发有限公司名下的位于任丘市会战道东永基花园小区综合楼一层商业门市房屋（面积1320平方米

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人马学志对本院查封的被执行人任丘市永基房地产开发有限公司的永基花园小区综合楼一层商业门市房屋提出异议，其提交了证据证明其异议理由符合上述法律规定的情形，故应认定

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀09执异61号异议人（案外人）:马学志，男，汉族，1985年12月2日出生，住河北省任丘市。。申请执行人:鲍东兴，男，1970年7月14日出生，汉族，住沧州市运河区。。被执行人：朱连吉，男，1957年7月24日出生，汉族，住任丘市。。被执行人：任丘市永基建筑安装工程有限公司。住所地：沧州市任丘市会战南道蒋庄村南侧。组织机构代码：6010295……