房屋买卖合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3864号

就该笔借款借贷关系明确，故2011年5月判决陆宏希、赵宝娟向魏某某支付借款150万元本金、利息、违约金及律师费，并在陆宏希、赵宝娟逾期未支付下，以系争房屋在内的三套房屋拍卖价款优先受偿。2012年9月，原审法院出具执行裁定书，表示于2011年12月7日依法委托上海中富拍卖有限公司拍卖被执行人陆宏希、赵宝娟的系争房屋。2012年8月14日，买受人龚某甲、刘某甲、龚某乙以136万元的最高价竞得，由此裁定系争房屋所有权及相应权利归买受人龚某甲、刘某甲、龚某乙所有（系争房屋的财产权自本裁定送达买受人时起转移），买受人可持裁定书到相关部门办理产权过户登记手续。2012年11月9日，系争房屋的权利核准登记至案外人龚某甲、刘某甲、龚某乙名下。2014年6月，张晓冬因2012年11月25日其与陆毅华、案外人龚某甲、刘某甲订立的《三方协议》履行问题向原审法院提起诉讼，原审法院审查认为，《三方协议》为合法有效，该实质为陆毅华与龚某甲、刘某甲间形成了第三人利益的房屋买卖合同，陆毅华为系争房屋的买受人，龚某甲、刘某甲为系争房屋的出卖人，张晓冬为系争房屋过户行为的受益人，现因陆毅华未按照《三方协议》约定支付房款

就该笔借款借贷关系明确，故2011年5月判决陆宏希、赵宝娟向魏某某支付借款150万元本金、利息、违约金及律师费，并在陆宏希、赵宝娟逾期未支付下，以系争房屋在内的三套房屋拍卖价款优先受偿。2012年9月，原审法院出具执行裁定书，表示于2011年12月7日依法委托上海中富拍卖有限公司拍卖被执行人陆宏希、赵宝娟的系争房屋。2012年8月14日，买受人龚某甲、刘某甲、龚某乙以136万元的最高价竞得，由此裁定系争房屋所有权及相应权利归买受人龚某甲、刘某甲、龚某乙所有（系争房屋的财产权自本裁定送达买受人时起转移），买受人可持裁定书到相关部门办理产权过户登记手续。2012年11月9日，系争房屋的权利核准登记

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3864号上诉人（原审被告）陆宏希，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。上诉人（原审被告）赵宝娟，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。上诉人（原审被告）陆毅华，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。上述三上诉人之共同委托代理人……