委托合同纠纷 （2016）辽01民终1131号

史月章在轩峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因史月章购房需轩峰公司为其办理商业贷款，并缴纳契税和维修基金，史月章在接到通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对轩峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在轩峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在轩峰公司的指定下，代替轩峰公司完成上述委托事项的行为。现鑫盛腾公司、轩峰公司收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现史月章要求鑫盛腾公司、轩峰公司返还其所代收契税、维修基金8414元于法有据，予以支持，鑫盛腾公司、轩峰公司应承担共同给付责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六、第四百零六条之规定，判决如下：一、被告沈阳轩峰房地产开发有限公司、沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效后10日内共同返还原告史月章8414元；二、驳回原告其他诉讼请求。如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利

史月章在轩峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因史月章购房需轩峰公司为其办理商业贷款，并缴纳契税和维修基金，史月章在接到通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对轩峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在轩峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在轩峰公司的指定下，代替轩峰公司完成上述委托事项的行为。现鑫盛腾公司、轩峰公司收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现史月章要求鑫盛腾公司、轩峰公司返还其所代收契税、维修基金8414元于法有据，予以支持，鑫盛腾公司、轩峰公司应承

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1131号上诉人（原审被告）：沈阳轩峰房地产开发有限公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：童锦泉，系该公司董事长。委托代理人：王雨菡，女，1977年4月13日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托代理人：张建新，男，1954年8月21日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审原告）：史月章，男，1974年10月4日出生，汉族，住黑龙江省……