（2013）西执异字第00005号

本院2009年7月28日对涉案土地及附着物的查封是在2006年4月19日西安市雁塔区人民法院已将（2005）雁公执字第2-1号以物抵债民事裁定送达给开发区分社之后，且该裁定已明确上述土地的使用权及房产归属开发区分社所有，并自裁定送达之日起发生法律效力。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十七条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到相关法律文书生效之时。”据此，开发区分社自2006年4月19日起，依法对涉案土地及房产享有占有、使用、收益和处分的权利，而该以物抵债民事裁定及协助执行通知虽未送达房地产管理部门，及时申请办理涉案房地产过户登记手续，但依法并不能否定该以物抵债民事裁定的效力。在涉案土地及附着物已明确归属案外人所有的情况下，本院2009年7月28日以（2005）西执证字第99-2号执行

本院2009年7月28日对涉案土地及附着物的查封是在2006年4月19日西安市雁塔区人民法院已将（2005）雁公执字第2-1号以物抵债民事裁定送达给开发区分社之后，且该裁定已明确上述土地的使用权及房产归属开发区分社所有，并自裁定送达之日起发生法律效力。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十七条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）西执异字第00005号案外人西安市雁塔区农村信用合作联社开发区分社，住所地西安市科技一路付**号。负责人王文辉，该分社主任。委托代理人张莹莹，女，汉族，1988年2月5日出生，无业。申请执行人中国东方资产管理公司西安办事处，住所地西安市南广济街133号金泰丰大厦10层。负责人高然麦，该办事处总经理。委托代理人王永刚，北京市信利律师事务所律师。委……