借款合同纠纷 （2020）冀01执异332号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，登记在莱芜隆福公司名下的“x城”小区x号楼x单元x、x室房产，案外人与莱芜隆福公司于2017年11月28日签订《x城协议书》，并支付全部款项，但案外人在法院查封前未实际占有涉案房产，未提供其名下无其他用于居住的房屋的证据。案外人杜某提的请求不符合上述司法解释规定

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法

河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀01执异332号 案外人：杜某提，男，1982年2月25日出生，汉族，现住河北省石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：秦利军，河北勤邦律师事务所律师。 申请执行人：华夏银行股份有限公司石家庄建设南大街支行，住所地石家庄市建设南大街**，统一社会信用代码：911301007965563291。 负责人：付萍，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨凯……