（2015）宁民辖终字第382号

本案系因买卖房屋买卖合同终止履行后，因后续的退还房款而引发的起的合同纠纷，因被上诉人诉状中的诉请不涉及权属的确认与分割，故本案不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定，应按一般合同纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。涉案《退款协议》中约定；“若上述款项不能如期全额退回，张占有权在居住地依法维权”，该约定没有明确约定由人民法院解决合同纠纷，故该约定对本案没有法律拘束力。因双方当事人就退款事由重新签订了《退款协议》，依据该协议被上诉人张占是接收货币的一方。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第十八条的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地。涉案《退款协议》中双方未约定合同履行地，而争议标的为给付货币，因此被上诉人张占作为接受货币一方，其所在地为合同履行地。因被上诉人张占住所地在江苏省南京市秦淮区钓鱼巷96号302室，故原审法院作为合同履行地法院对本案有管辖权，对上诉人三新物业有限公司的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第

本案系因买卖房屋买卖合同终止履行后，因后续的退还房款而引发的起的合同纠纷，因被上诉人诉状中的诉请不涉及权属的确认与分割，故本案不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定，应按一般合同纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。涉案《退款协议》中约定；“若上述款项不能如期全额退回，张占有权在居住地依法维权”，该约定没有明确约定由人民法院解决合同纠纷，故该约定对本案没有法律拘束力。因双方当事人就退款事由重新签订了《退款协议》，依据该协议被上诉人张占是接收货币的一方。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第十八条的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民辖终字第382号上诉人（原审被告）北海三新物业有限公司，住所地广西北海市长青东路1号。法定代表人杨惠容，该公司总经理。被上诉人（原审原告）张占，男，汉族，1948年5月6日生。委托代理人庄生贵，江苏苏源律师事务所律师。原审法院：南京市秦淮区人民法院。原审案号：（2015）秦民初字第1907号。上诉理由及请求：涉案《退款协议》中的管辖约定属于……