（2017）吉04民申24号

本案的争议焦点有二：（一）东丰县人民法院的查封程序是否合法有效。（二）华玉刚对涉案房屋是否享有所有权及对房屋享有足以排除强制执行的民事权益。针对争议焦点（一）东丰县人民法院的查封程序是否合法有效。本院认为，东丰县人民法院于2013年9月29日对涉案房屋进行了查封，并向张艳萍送达了查封的民事裁定书，张艳萍进行了签收，有送达回证为证，对于华玉刚申请再审所称送达回证书写的案号是（2013）东执字第44号，而非（2013）东执字第445号的问题，结合向房产部门及向辽源市维德房地产开发公司送达回证的案号及日期可知，应属于笔误，查封的民事裁定书本身不存在错误，并不影响当事人已经签收，查封已经发生法律效力的结果。东丰县人民法院同时向房产部门送达了协助执行的法律手续，目的即是限制对涉案房屋查封期间进行产权变更登记等行为。同时向辽源市维德房地产开发有限公司送达了查封的民事裁定书及协助执行通知书，查封的措施和程序合法有效。（二）华玉刚对涉案房屋是否享有所有权及对房屋享有足以排除强制执行的民事权益。不动产物权的公示方式为登记，即登记才发生所有权的转移和变更，华玉刚虽主张康宝军、张艳萍将涉案房屋抵顶欠款35万

本案的争议焦点有二：（一）东丰县人民法院的查封程序是否合法有效。（二）华玉刚对涉案房屋是否享有所有权及对房屋享有足以排除强制执行的民事权益。针对争议焦点（一）东丰县人民法院的查封程序是否合法有效。本院认为，东丰县人民法院于2013年9月29日对涉案房屋进行了查封，并向张艳萍送达了查封的民事裁定书，张艳萍进行了签收，有送达回证为证，对于华玉刚申请再审所称送达回证书写的案号是（2013）东执字第44号，而非（2013）东执字第445号的问题，结合向房产部门及向辽源市维德房地产开发公司送达回证的案号及日期可知，应属于笔误，查封的民事裁定书本身不存在错误，并不影响当事人已经签收，查封已经发生法律效力的

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉04民申24号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：华玉刚，男，1979年4月19日出生，现住吉林省东丰县。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：张晓平，男，1970年8月23日出生，住吉林省东丰县。原审被告：康宝军，男，1969年9月1日出生，现在吉林省梅河监狱服刑。原审被告：张艳萍，女，1971年10月20日出生，现住吉林省东丰县。再审申请人……