建设工程施工合同纠纷 （2019）皖10民初4号

本案争议的主要焦点：一、协诚公司是否拖欠工程款，林丰公司是否享有建设工程价款优先受偿权；二、林丰公司是否存在停窝工损失及如何认定；三、协诚公司主张支付延误工期违约金是否应当予以支持；四、协诚公司是否超付工程款及林丰公司是否应支付协诚公司垫付的电费及利息；五、林丰公司是否应支付协诚公司审核增减追加费用。 焦点一。案涉《建设工程施工合同》及补充条款合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉工程已经竣工验收合格，工程款总计154005882.56元，扣除协诚公司已支付149105995元外，协诚公司还应当向林丰公司支付工程款4899887.56元。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”因协诚公司逾期未能履行全部义务,故林丰公司主张建设工程价款的优先受偿权符合上述法律规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法

本案争议的主要焦点：一、协诚公司是否拖欠工程款，林丰公司是否享有建设工程价款优先受偿权；二、林丰公司是否存在停窝工损失及如何认定；三、协诚公司主张支付延误工期违约金是否应当予以支持；四、协诚公司是否超付工程款及林丰公司是否应支付协诚公司垫付的电费及利息；五、林丰公司是否应支付协诚公司审核增减追加费用。 焦点一。案涉《建设工程施工合同》及补充条款合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉工程已经竣工验收合格，工程款总计154005882.56元，扣除协诚公司已支付149105995元外，协诚公司还应当向林丰公司支付工程款4899887.56元。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定

安徽省黄山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖10民初4号 原告（反诉被告）:宁波林丰建设有限公司,住所地浙江省宁波市奉化区状元坊路**,统一社会信用代码913302837900926314。 法定代表人：汪国平，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：张鹏，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈浩，安徽安泰达律师事务所律师。 被告（反诉原告）:黄山协诚置业有限公司,住,住所地安徽……