（2016）宁01执异35号

案外人杨鼎主张其已合法取得位于贺兰县洪广镇芙蓉鑫苑2-10号营业房的所有权，该房屋是其个人合法财产，但其向本院提交的商品房买卖合同、收据等证据，不足以证实其在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，及已支付超过合同约定总价款百分之五十的房款，故案外人杨鼎不能够证实其系该涉案房屋的权利人，其应通过其他程序予以确认。案外人杨鼎的异议不能够排除人民法院的执行，本院查封登记在被执行人源伟房地产公司名下位于贺兰县洪广镇芙蓉鑫苑2-10号营业房的执行行为符合法律规定，案外人杨鼎的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人杨鼎的异议。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　徐开前审　判　员　　张　鑫代理审判员　　杨　玫二〇一六年六月二日书　记　员　　陈　曦附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查

案外人杨鼎主张其已合法取得位于贺兰县洪广镇芙蓉鑫苑2-10号营业房的所有权，该房屋是其个人合法财产，但其向本院提交的商品房买卖合同、收据等证据，不足以证实其在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，及已支付超过合同约定总价款百分之五十的房款，故案外人杨鼎不能够证实其系该涉案房屋的权利人，其应通过其他程序予以确认。案外人杨鼎的异议不能够排除人民法院的执行，本院查封登记在被执行人源伟房地产公司名下位于贺兰县洪广镇芙蓉鑫苑2-10号营业房的执行行为符合法律规定，案外人杨鼎的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）宁01执异35号案外人杨鼎，男，1980年1月3日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区贺兰县。申请执行人宁夏庆华置业有限公司（原宁夏庆华投资置业有限公司）。住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人李雷，该公司总经理。委托代理人杜涛，宁夏兴业律师事务所律师。委托代理人郭建伟，男，1989年6月23日出生，壮族，宁夏庆华置业有限公司职员，住宁……