商品房预售合同纠纷 （2015）湛中法民一终字第403号

荣盛公司的交房行为有过错并判令荣盛公司支付逾期交房违约金没有事实与法律依据，且违背了公平原则；三、原审法院解释法律随意性大，判决结果相互矛盾，违反了法律的确定性。司法的目的之一就是使不确定的法律关系明确化，法律的目的在于定分止争，并且根据法律的公平原则要兼顾各方当事人的合法权益，尽最大努力实现社会的公平、正义。在同一个法院，同一系列案件，同一个法官，两份判决书（[2013]湛麻法民二初字第151号民事判决书、[2014]湛麻法民二初字第402号民事判决书）就以实际收房的业主是否计算逾期交房违约金的问题判出两个完全不同的结果，试问原审法院怎么作为司法公正的执行者。原审法院在明确荣盛公司已如约交房且萧越峰、陈明辉明知涉案房屋未取得《竣工验收备案表》仍然收房的情况下，完全否认萧越峰、陈明辉的收房行为是其对自己权利的自由处分，从而认定荣盛公司具有逾期交房的行为，并判令荣盛公司需支付逾期交房违约金，这是明显错误的，此判决应予撤销。综上，请求二审法院撤销原审判决并依法改判荣盛公司不需要支付逾期交房违约金给萧越峰、陈明辉，本案一、二审诉讼费用由萧越峰、陈明辉承担。荣盛公司在二审期间没有提交新的证据。

荣盛公司的交房行为有过错并判令荣盛公司支付逾期交房违约金没有事实与法律依据，且违背了公平原则；三、原审法院解释法律随意性大，判决结果相互矛盾，违反了法律的确定性。司法的目的之一就是使不确定的法律关系明确化，法律的目的在于定分止争，并且根据法律的公平原则要兼顾各方当事人的合法权益，尽最大努力实现社会的公平、正义。在同一个法院，同一系列案件，同一个法官，两份判决书（[2013]湛麻法民二初字第151号民事判决书、[2014]湛麻法民二初字第402号民事判决书）就以实际收房的业主是否计算逾期交房违约金的问题判出两个完全不同的结果，试问原审法院怎么作为司法公正的执行者。原审法院在明确荣盛公司已如约交房

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）湛中法民一终字第403号上诉人（原审原告）：萧越峰，男，1974年1月19日出生，汉族，住湛江市赤坎区。上诉人（原审原告）：陈明辉，女，1979年4月13日出生，苗族，住湛江市赤坎区。委托代理人：萧越峰，男，1974年1月19日出生，汉族，住湛江市赤坎区。上述两上诉人的共同委托代理人：陈敏斌，女，1979年8月1日出生，汉族，住湛江市赤坎区。上……