装饰装修合同纠纷 （2014）济民五终字第841号

美居公司与华森公司于2011年7月4日签订的《施工合同》系双方真实意思表示，美居公司签订该合同时并未取得相应的施工资质。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，双方签订合同时未取得相应的施工资质，但在竣工前取得相应资质等级的，该合同有效。美居公司在与华森公司签订涉案《施工合同》时并未取得相应的资质，但美居公司于2012年5月29日取得建筑装饰装修工程设计与施工二级资质，于2012年7月27日按照合同要求将涉案工程交给建设单位管理并由原山九号售楼处保管使用，因此，美居公司与华森公司签订的涉案《施工合同》应为有效合同。2011年12月14日，美居公司与华森公司签订《原山九号21#装饰合同补充协议》中虽未加盖华森公司的公章，但杨涛在华森公司法定代表人处签字，结合杨涛在涉案《施工合同》中作为华森公司的代表在法定代表人处签字及原华森公司涉案项目经理王舰的陈述，杨涛在涉案补充协议中签字的行为应认定为履行华森公司职务行为，所发生的法律后果应由华森公司承担。该《补充协议》约定，乙方（美居公司）家具进场视为甲方（华森公司）对现场装饰施工项目的认可，验收合格。2012年7月

美居公司与华森公司于2011年7月4日签订的《施工合同》系双方真实意思表示，美居公司签订该合同时并未取得相应的施工资质。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，双方签订合同时未取得相应的施工资质，但在竣工前取得相应资质等级的，该合同有效。美居公司在与华森公司签订涉案《施工合同》时并未取得相应的资质，但美居公司于2012年5月29日取得建筑装饰装修工程设计与施工二级资质，于2012年7月27日按照合同要求将涉案工程交给建设单位管理并由原山九号售楼处保管使用，因此，美居公司与华森公司签订的涉案《施工合同》应为有效合同。2011年12月14日，美居公司与华森公司签订《

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民五终字第841号上诉人（原审被告、反诉原告）山东省华森置业有限公司，住所地济南市。法定代表人李华民，总经理。委托代理人高建军，山东博瀚源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）山东美居装饰工程有限公司，住所地济南市。法定代表人宋吉忠，总经理。委托代理人王通刚，山东秉诺律师事务所律师。原审被告王舰，男，1968年5月26日出生，汉族，职……