租赁合同纠纷 （2013）百中民一终字第203号

本案的争议焦点是：被上诉人杨XX诉请要求上诉人李XX将空地使用权返还被上诉人及交付租金和利息有无事实和法律依据。关于被上诉人杨XX提起诉讼要求上诉人李XX将空地使用权返还被上诉人及交付租金和利息有无事实和法律依据的问题。经查，被上诉人已经按合同约定将讼争场地、房屋交给被上诉人使用，对该事实双方均无异议，且该场地、房屋目前还是上诉人在使用。上诉人得使用了场地，应当按照租赁合同的约定缴纳租金。上诉人提出是因为被上诉人将上诉人租用场地前的空地租给罗老板经营汽车修理厂，该厂在租用场地的周围搭围墙，造成上诉人出入困难，上诉人多次与被上诉人协商，但双方没能达成共识，故上诉人不同意再交租金。另外，上诉人提出其使用的水电费已交修理厂老板罗祥宇，不存在拖欠被上诉人水电费和物业管理费，但上诉人对其提出的理由并未举出证据予以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”。由于上诉人未能提供证据证明其主张，由其承担

本案的争议焦点是：被上诉人杨XX诉请要求上诉人李XX将空地使用权返还被上诉人及交付租金和利息有无事实和法律依据。关于被上诉人杨XX提起诉讼要求上诉人李XX将空地使用权返还被上诉人及交付租金和利息有无事实和法律依据的问题。经查，被上诉人已经按合同约定将讼争场地、房屋交给被上诉人使用，对该事实双方均无异议，且该场地、房屋目前还是上诉人在使用。上诉人得使用了场地，应当按照租赁合同的约定缴纳租金。上诉人提出是因为被上诉人将上诉人租用场地前的空地租给罗老板经营汽车修理厂，该厂在租用场地的周围搭围墙，造成上诉人出入困难，上诉人多次与被上诉人协商，但双方没能达成共识，故上诉人不同意再交租金。另外，上诉人提出

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）百中民一终字第203号上诉人（一审被告）李XX，男，1974年5月6日出生，壮族，现住百色市右江区建华路*号。被上诉人（一审原告）杨XX，男，1963年2月24日出生，汉族，现住百色市右江区阳圩镇原百色市监狱第三监区。上诉人李XX因租赁合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2012）右民一初字第696号民事判决，向本院提起上诉。本院受……