房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0110民初3994号

原告与被告中环公司于2018年签订的《商铺委托经营管理合同》，虽然约定了委托托管费，但也约定在租期内予以免除，中环公司并未实际收取委托费用，而中环公司须向原告支付租赁回报并有权在约定范围内自行决定案涉商铺的使用，且中环公司利用原告商铺取得的超过约定的租赁回报的部分归属中环公司，上述约定更符合租赁合同的特征，故合同名为委托，实为租赁。 合同系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，且已经部分实际履行，故该合同依法成立，并发生法律效力。 被告中环公司应在商业街整体开业后的第一个月内（即2018年12月10日前）给付原告第一年(2018年11月10日至2019年11月9日)的租金收益，收益为商铺总价款的1.5%，即3638.27元（242,551元×1.5%），但未给付，被告中环公司应当履行租金给付义务并承担相应的违约责任。 关于原告诉请二被告承担连带责任的问题。 合同关系是在特定当事人之间发生的法律关系，具有相对性，原则上合同项下的权利义务只能赋予合同双方当事人，合同只对双方当事人产生拘束力，只有合同关系一方当事人方能基于合同向另一方当事人提出请求，原告与被告融兴世纪公司在本案中

刘文生与黑龙江中环商业管理有限公司、黑龙江融兴世纪人防工程有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0110民初3994号原告：刘文生，男，1971年6月7日出生，汉族，住哈尔滨市。 委托诉讼代理人：杨英，（原告妻子）女,1973年3月29日出生，汉族，住哈尔滨市。 被告：黑龙江中环商业管理有限公司，住所地哈尔滨市香坊区。 法定代表人：孙阳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李小云，黑龙江太学律师事务所律师。 被告：黑龙江融兴世纪人防工……