商品房预售合同纠纷 （2021）新23民终732号

本案争议焦点为：1.本案是否构成重复诉讼；2.被上诉人的再审请求是否超过诉讼时效；3.涉案《商品房买卖合同》及补充协议是否应当解除；4.被上诉人主张上诉人返还购房款1430060元并承担利息是否应当支持。 一、关于本案是否构成重复诉讼的问题。上诉人易安居分公司主张被上诉人聂思明的再审请求与（2015）呼民初字第1902号案件中的诉讼请求重复，该案已经一、二审、再审审理，驳回了聂思明的诉讼请求，故本案属于重复诉讼。经审查，该案中，聂思明以房屋层高不足为由，向法院提起诉讼，要求解除双方签订的商品房买卖合同中聂思明购买834平方米商品房（地（地下室约定，并要求返还该部分购房款1501200元。法院作出（2015）呼民初字第1902号民事判决书，驳回了聂思明的诉讼请求。聂思明不服提出上诉，二审维持一审判决结果，聂思明申诉，再审审理后同样确认聂思明以房屋层高不足为由提出解除合同的理由不能成立，聂思明以负一层房屋面积不符合约定、规划用途不属于商业用途的申诉理由在原审中未提出，不属于审查范围故不予审查。本案系聂思明以交付的房屋不符合商业用途，无法实现合同目的为由主张解除商品房买卖合同及补充协议中10

本案争议焦点为：1.本案是否构成重复诉讼；2.被上诉人的再审请求是否超过诉讼时效；3.涉案《商品房买卖合同》及补充协议是否应当解除；4.被上诉人主张上诉人返还购房款1430060元并承担利息是否应当支持。 一、关于本案是否构成重复诉讼的问题。上诉人易安居分公司主张被上诉人聂思明的再审请求与（2015）呼民初字第1902号案件中的诉讼请求重复，该案已经一、二审、再审审理，驳回了聂思明的诉讼请求，故本案属于重复诉讼。经审查，该案中，聂思明以房屋层高不足为由，向法院提起诉讼，要求解除双方签订的商品房买卖合同中聂思明购买834平方米商品房（地（地下室约定，并要求返还该部分购房款1501200元。法院作

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终732号 上诉人（原审被告）：新疆易安居房地产开发有限责任公司呼图壁分公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县东市路2街**3院**。 主要负责人：李孝江，该公司经理。 委托诉讼代理人：田万潮，新疆宋楠律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：聂思明，男，1974年6月17日出生，汉族，新疆维吾尔自治区昌……