金融借款合同纠纷 （2018）吉2401民初8165号
裁判要旨
合法的借款合同关系应受法律保护。 农业银行延吉市支行与王启民签订的个人购房担保借款合同、农业银行延吉市支行与王智民签订的保证合同是双方真实的意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力，农业银行延吉市支行已于2016年11月14日向王启民发放了26万元贷款，故双方之间借款合同、抵押合同关系成立，王启民未能按期还款，已构成违约。 对农业银行延吉市支行要求解除个人购房担保借款合同、王启民返还尚欠的借款本金254251.07元，支付截止2018年12月11日的利息6623.45元，并按罚息利率标准即年利率8.085%支付2018年12月12日至借款本金全部清偿之日的利息的诉讼请求，本院予以支持。 对农业银行延吉市支行要求对王启民抵押的房屋行使抵押权的诉讼请求，因王启民已将其名下的房屋就其上述借款抵押给农业银行延吉市支行，并办理了抵押登记，抵押权已设立，本院予以支持。 根据《中华人民共和国担保法》第二十八条：“同一债权既有保证又有担保的，保证人对物的担保以外的债务承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”之规定，王智民对王启民未能清偿
摘要
中国农业银行股份有限公司延吉市支行与王启民、王智民借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉2401民初8165号 原告：中国农业银行股份有限公司延吉市支行，住所吉林省延吉市人民路**。 负责人：戴仁川，行长。 委托诉讼代理人：张月红，职员。 被告：王启民，男，1981年9月5日生，汉族，住所为吉林省敦化市民主街沿河社区**。 被告：王智民，男，1968年2月28日生，汉族，住所为吉林省敦化市贤儒镇山河村**。 原告中国农……