（2015）呼执异字第00013号

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。案外人郭淑平所出具的《商品房买卖合同》真实有效，三份交款收据真实可信，上述材料售房人新希望公司均予认可。其租房协议等能够证实案外人郭淑平已实际占有该房产。案外人郭淑所要求的经济损失及精神损害并要求赔偿的请求不属于本案执行异议审查的内容。综上，案外人郭淑平的主要申请成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对呼和浩特市中级人民法院于2014年9月3日作出的作出（2014）呼法执字第27号裁定的执行。本裁定送达后立即生效。审判长　　胡尔查审判员　　金巴根审判

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。案外人郭淑平所出具的《商品房买卖合同》真实有效，三份交款收据真实可信，上述材料售房人新希望公司均予认可。其租房协议等能够证实案外人郭淑平已实际占有该房产。案外人郭淑所要求的经济损失及精神损害并要求赔偿的请求不属于本案执行异议审查的内容。综上，案外人

呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）呼执异字第00013号案外人郭淑平,女,1959年5月19日出生，汉族，退休职工，现住呼和特市回民区。申请执行人呼和浩特市知青泡花碱厂，住所地呼和浩特市回民区大庆路**号。法定代表人赵越祥，厂长。被执行人内蒙古铸锻总厂，住所地呼和浩特市回民区大庆路**号。负责人李彩霞，清算组组长。被执行人内蒙古新希望房地产开发有限公司，呼和浩特市如意开发区如意大……