合同纠纷 （2016）豫01民终6778号

白世涛、广兴公司于2013年3月25日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。广兴公司作为涉案房产的开发商，按约交房系其基本的合同义务，根据合同约定，广兴公司应当在2013年7月31日前向白世涛交付房屋，逾期超过60天，白世涛有权单方面解除本合同。现广兴公司逾期交房已超过60日至今亦未能履行交房义务，已属违约，白世涛据此行使合同解除权，符合合同约定，故对白世涛请求解除白世涛、广兴公司于2013年3月25日签订合同编号为13××××793的《商品房买卖合同》的主张，该院予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持，据此，白世涛请求解除其与中国银行签订的合同编号为2013年郑陇住字0601号《个人一手住房贷款合同》的主张，该院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补助

白世涛、广兴公司于2013年3月25日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。广兴公司作为涉案房产的开发商，按约交房系其基本的合同义务，根据合同约定，广兴公司应当在2013年7月31日前向白世涛交付房屋，逾期超过60天，白世涛有权单方面解除本合同。现广兴公司逾期交房已超过60日至今亦未能履行交房义务，已属违约，白世涛据此行使合同解除权，符合合同约定，故对白世涛请求解除白世涛、广兴公司于2013年3月25日签订合同编号为13××××793的《商品房买卖合同》的主张，该院予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6778号上诉人（原审被告）：河南广兴置业有限公司，住所地郑州市。法定代表人：郭广庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：李继东，河南良达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白世涛，男，1988年6月28日出生，汉族，住新密市尖山乡温庄村大红**号。原审第三人：中国银行股份有限公司郑州陇西支行，住所地郑州市。法定代表人：朱瑞明，该支行行长……