民间借贷纠纷 （2015）佛中法民一终字第2648号

张雪茹与银湖公司之间的借贷关系合法有效，依法应受保护。银湖公司向张雪茹借款3000万元，事实清楚、证据充分，一审法院予以确认。但双方约定月利率2%（即年利率24%）及罚息（自违约之日以实际欠款金额为基数，按照约定利率上浮50%计算）之和，已超过中国人民银行同期贷款利率的四倍（5.6%×4=年利率22.4%），一审法院对超出部分不予支持。结合张雪茹的诉请，一审法院确定银湖公司应归还借款本金2800万元予张雪茹，并自2014年5月19日至实际清偿之日止以2800万元为本金按照年利率22.4%计付利息予张雪茹。至于张雪茹与银湖公司在《抵押合同》中约定的抵押物，即位于佛山市三水区南山镇漫山大道13号工业用地[权属证号：佛三国用（2012）第0500036号]、位于佛山市三水区南山镇漫江大道13号之一（F2）、之三(F3)、之四(F1)房屋三间（证号分别为：粤房地权证佛字第××、04××63、04××61号），因张雪茹与银湖公司并未就上述抵押物办理抵押登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，上述抵押未设立也未产生物权的效力，故张雪茹主张对上述抵押物享有优先受偿权，缺乏依据，一

张雪茹与银湖公司之间的借贷关系合法有效，依法应受保护。银湖公司向张雪茹借款3000万元，事实清楚、证据充分，一审法院予以确认。但双方约定月利率2%（即年利率24%）及罚息（自违约之日以实际欠款金额为基数，按照约定利率上浮50%计算）之和，已超过中国人民银行同期贷款利率的四倍（5.6%×4=年利率22.4%），一审法院对超出部分不予支持。结合张雪茹的诉请，一审法院确定银湖公司应归还借款本金2800万元予张雪茹，并自2014年5月19日至实际清偿之日止以2800万元为本金按照年利率22.4%计付利息予张雪茹。至于张雪茹与银湖公司在《抵押合同》中约定的抵押物，即位于佛山市三水区南山镇漫山大道13号工

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民一终字第2648号上诉人（原审原告）:张雪茹，女，1976年4月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托代理人:丁亚妮，广东千度律师事务所律师。委托代理人:曾超莹，广东千度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:广东银湖电缆材料有限公司，住所地广东省佛山市三水区南山镇漫江大道13号之三（F3），组织机构代码75785430-7。法定代表……