商品房预售合同纠纷 （2021）粤18民终1803号

本案系商品房预售合同纠纷。双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及其合同附件，其内容是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行合同义务。卢伯荣已向联投公司付清购房款996821元，联投公司依约应于2019年12月31日前将取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告的涉案房屋交付给卢伯荣。涉案房屋已于2020年6月23日取得竣工验收备案表，于2020年6月22日取得《房屋建筑面积测绘成果报告书》，已符合合同约定交付条件，联投公司于2020年7月1日邮寄送达《交付通知书》给卢伯荣，通知卢伯荣于2020年7月5日收楼，卢伯荣没有收楼，但按照合同附件十一《补充协议》约定则视为卢伯荣已收楼。卢伯荣于20x月29日留置《解除合同通知书》在阳光壹佰物业发展有限公司清远分公司办公室，联投公司否认收到该通知书，而且卢伯荣留置地址并非联投公司办公场所，故应视为卢伯荣并未送达该《解除合同通知书》给联投公司。而卢伯荣于2020年7月19日通过邮政特快专政向联投公司邮寄送达《解除合同通知书》，并于2020年7月21日送达给联投公司。卢伯荣在向联投公司发出解除合同通知时

本案系商品房预售合同纠纷。双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及其合同附件，其内容是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行合同义务。卢伯荣已向联投公司付清购房款996821元，联投公司依约应于2019年12月31日前将取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告的涉案房屋交付给卢伯荣。涉案房屋已于2020年6月23日取得竣工验收备案表，于2020年6月22日取得《房屋建筑面积测绘成果报告书》，已符合合同约定交付条件，联投公司于2020年7月1日邮寄送达《交付通知书》给卢伯荣，通知卢伯荣于2020年7月5日收楼，卢伯荣没有收楼，但按照合同附件十一《补

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终1803号上诉人（原审原告）：卢伯荣，男，1993年8月25日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：潘世发，广东合誉律所事务所律师。委托诉讼代理人：潘梓航，广东合誉律所事务所律师。被上诉人（原审被告）：清远联投置业有限公司，住所地广东省清远市清城区龙塘镇广清大道759号米娅新城阿尔勒中心十幢1-2层商业号二层自编号201室……