建设工程合同纠纷 （2019）川05执异52号

罗显龙与泸州市兴泰房地产开发有限公司于2014年12月6日签订《地下车位认购协议》，认购位于泸州市江阳区（渔子溪·生态园））地下**车位本院对上述车位采取查封措施的时间为2016年1月29日，罗显龙与泸州市兴泰房地产开发有限公司签订认购协议的时间早于本院对该车位的查封措施。2014年12月6日罗显龙支付定金1万元，根据双方协议约定定金支付两个星期内付清余款5万元及泸州市兴泰房地产开发有限公司向罗显龙出具的不动产销售统一发票，能够认定罗显龙的购房款已经付清。泸州市兴泰房地产开发有限公司已经交付罗显龙车库。罗显龙不能联系上泸州市兴泰房地产开发有限公司，过户登记未能办理非罗显龙过错造成。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（1）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（2）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（3）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（4）非因买受人自身原因未

罗显龙与泸州市兴泰房地产开发有限公司于2014年12月6日签订《地下车位认购协议》，认购位于泸州市江阳区（渔子溪·生态园））地下**车位本院对上述车位采取查封措施的时间为2016年1月29日，罗显龙与泸州市兴泰房地产开发有限公司签订认购协议的时间早于本院对该车位的查封措施。2014年12月6日罗显龙支付定金1万元，根据双方协议约定定金支付两个星期内付清余款5万元及泸州市兴泰房地产开发有限公司向罗显龙出具的不动产销售统一发票，能够认定罗显龙的购房款已经付清。泸州市兴泰房地产开发有限公司已经交付罗显龙车库。罗显龙不能联系上泸州市兴泰房地产开发有限公司，过户登记未能办理非罗显龙过错造成。根据《最高人

四川省泸州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川05执异52号 案外人：罗显龙，男，1972年9月10日出生，汉族，住四川省叙永县。 委托诉讼代理人：田永红，女，1969年11月13日，汉族，住四川省叙永县。 申请执行人：泸州江阳添源建筑安装工程有限公司，住所地四川省泸州市江阳区分水岭乡社区。 法定代表人：肖世福，该公司经理。 委托诉讼代理人：冯有伦，男，1963年8月18日出生，汉族……