租赁合同纠纷 （2019）渝01民终6131号

隆回第六建筑公司在承建湖南新晃城北印象2#楼项目工程时，设立了项目部，并刻制使用了项目部印章。张家明、李林峰作为经手人以其所属项目部的名义与黔港租赁公司签定的租赁合同上加盖有项目部印章。黔港租赁公司有理由相信张家明、李林峰的行为能代表项目部。因项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同需要而开展的经营活动的后果依法应由法人隆回第六建筑公司承担。与黔港租赁公司签订的租赁合同，内容不违反法律规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，黔港租赁公司全面履行了合同义务，向隆回第六建筑公司提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而隆回第六建筑公司同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。为此黔港租赁公司请求判令解除合同、判令隆回第六建筑公司支付所欠租金、退还或赔偿租赁物资、支付违约金和本案诉讼费的诉讼请求事实清楚，于法有据，一审法院予以支持。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，本案租赁合同于含有解除合同请求的民事诉状到达对方时的2019年5月16日解除。因租赁合同中双方明确约定

隆回第六建筑公司在承建湖南新晃城北印象2#楼项目工程时，设立了项目部，并刻制使用了项目部印章。张家明、李林峰作为经手人以其所属项目部的名义与黔港租赁公司签定的租赁合同上加盖有项目部印章。黔港租赁公司有理由相信张家明、李林峰的行为能代表项目部。因项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同需要而开展的经营活动的后果依法应由法人隆回第六建筑公司承担。与黔港租赁公司签订的租赁合同，内容不违反法律规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，黔港租赁公司全面履行了合同义务，向隆回第六建筑公司提供了建筑所需的钢管、

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终6131号上诉人（原审被告）：隆回县第六建筑工程有限责任公司，住所地湖南省隆回县桃洪镇紫阳村**，统一社会信用代码91430524185842166Q。法定代表人：肖胜江，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭伟莅，湖南清园律师事务所律师。委托诉讼代理人：李林峰，男，汉族，1987年5月13日出生，住湖南省怀化市鹤城区，该公司员工。被上诉人（……