租赁合同纠纷 （2016）苏13民终1562号

依法取得的使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。无权占有不动产的权利人可以请求返还原物。造成权利人损害的，权利人还可以请求赔偿损失。本案中，刘兆江享有诉争水面的使用权，吴光军租赁合同期满后既不续签合同又不向刘兆江返还诉争水面，侵害了刘兆江对诉争水面的使用权，导致刘兆江损失，故依法刘兆江有权要求吴光军返还，并赔偿损失。刘兆江自愿按2009年合同约定的每年200元/亩计算损失，系对自身权利的处分，不违反法律规定，一审法院照准。吴光军辩称，诉争水面系其购买自第三人周学忠，刘兆江与吴光军之间租赁合同系受刘兆江胁迫所签，但除其提供的第三人周学忠出具的证明外无其他任何证据，且第三人周学忠亦未能提供任何证据证实其对诉争塘口享有合法的使用权。故即使按照吴光军所谓的养殖证应当由水域行政主管部门颁发，江苏省洪泽湖水产养殖档案信息卡及2006-2015年间的江苏省渔业资源增值保护费收据，仅是一种内部的管理资料，不具有公示性，不能作为确定刘兆江对诉争水面享有使用权的合法依据，其提供的证据亦不足以对抗刘兆江提交的刘兆江与吴光军之间签订的合同，故一审法院对吴光军的辩称不予采信。依照《中华人民共和国物权法》

依法取得的使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。无权占有不动产的权利人可以请求返还原物。造成权利人损害的，权利人还可以请求赔偿损失。本案中，刘兆江享有诉争水面的使用权，吴光军租赁合同期满后既不续签合同又不向刘兆江返还诉争水面，侵害了刘兆江对诉争水面的使用权，导致刘兆江损失，故依法刘兆江有权要求吴光军返还，并赔偿损失。刘兆江自愿按2009年合同约定的每年200元/亩计算损失，系对自身权利的处分，不违反法律规定，一审法院照准。吴光军辩称，诉争水面系其购买自第三人周学忠，刘兆江与吴光军之间租赁合同系受刘兆江胁迫所签，但除其提供的第三人周学忠出具的证明外无其他任何证据，且第三人周学忠亦未能提供

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终1562号上诉人（原审被告）:吴光军。委托诉讼代理人：张贤祥，江苏立贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘兆江。委托诉讼代理人：张崇练，泗洪县泗洲法律服务所法律工作者。原审第三人：周学忠。上诉人吴光军因与被上诉人刘兆江、原审第三人周学忠租赁合同纠纷一案，不服江苏省泗洪县人民法院（2015）洪孙民初字第00224号民事判决，向本院提……