商品房预售合同纠纷 （2019）川0114民初1073号
裁判要旨
曹昌远、罗琼珍与虎龙公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。 合同签订后，曹昌远、罗琼珍已按合同约定履行了全部义务，虎龙公司也履行了交房义务。 曹昌远、罗琼珍要求虎龙公司为其办理案涉房屋不动产权证，虎龙公司没有异议，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 本案中，虎龙公司交付案涉房屋时间为2014年12月28日，根据双方签订的补充协议第五条第3款和4款的约定，虎龙公司应在房屋交付之日起12个月内，即2015年12月27日前为曹昌远、罗琼珍办理所购房屋的房屋所有权证，在取得所有权证一年后，协助取得分户国有土地使用权证，即2016年12月26日前办理分户国有土地使用权证。 虎龙公司未为曹昌远、罗琼珍办理房屋所有权证和国有土地使用权证，已构成违约。 现双方争议的焦点是曹昌远、罗琼珍能否同时主张逾期办理房屋所有权证和国有土地使用权证的违约金。 虎龙公司主张在补充协议中存在印刷错误，补充协议第五条第5款约定“不能同时主张逾期办理房屋所有权证和逾期办理国有土地使用权证违约金”。
摘要
曹昌远、罗琼珍、四川省虎龙房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初1073号 原告：曹昌远，男，1959年11月13日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告：罗琼珍，女，1957年12月24日出生，汉族，住四川省岳池县。 上述原告的委托诉讼代理人：陈争，四川天则律师事务所律师。 被告：四川省虎龙房地产开发有限公司，住所地成都市新都区新都镇南二路东段。 法定代表人：曾令葵，董事长。 委……