（2016）川01执异722号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”依据前述规定，在本院审查期间，案外人殷翔未提交转款凭据、交款发票等证据，仅凭万立豪公司单方出具的收款收据不能证明其在购房合同签订后已全额支付购房款；同时，在没有收取租金等证据予以佐证的情况下，殷翔以《房屋买卖合同》补充协议证明在本院查封前已合法占有争议房产的证据不足。故殷翔所提主张不符合前述司法解释第二十八条第（二）、（三）项规定的情形，本院对其中止执行成都市锦江区××大街××号房屋的请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人殷翔的执行异议。如不服

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”依据前述规定，在本院审查期间，案外人殷翔未提交转款凭据、交款发票等证据，仅凭万立豪公司单方出具的收款收据不能证明其在购房合同签订后已全额支付购房款；同时，在没有收取租金等证据

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异722号案外人殷翔，男，1965年3月18日出生，汉族，住四川省郫县。委托代理人尤元昶，四川兴蓉律师事务所律师。申请人执行人自贡市贡井红星标准件厂。住所地：四川省自贡市贡井区长土镇长伍路**号。法定代表人刘红星，董事长。被执行人成都万立豪投资管理有限公司。住所地：四川省成都市青羊区康庄街**号*层***号。法定代表人姚得州，总经理。本……