（2014）通民终字第177号

公民应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，应当遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。本案中，原告（反诉被告）郭永立被告（反诉原告）梁廷山、杨桂云签订的房屋买卖合同中，将房屋及其院落定价为24200元明显低于其实际价值，合同内容已经显失公平，二被告（反诉原告）要求撤销合同的诉讼请求成立，应予支持。二被告虽辩称原告未提供收到购房款的收据，无法证明二被告收到原告的购房款，但未提供证据予以证明，故不予采信，原告（反诉被告）郭永立已经支付的购房款应由二被告（反诉原告）予以返还。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款（二）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条的规定，判决如下：一、撤销原告（反诉被告）郭永立与被告（反诉原告）梁廷山、杨桂云于2013年1月10日签订的房屋买卖合同；二、被告（反诉原告）梁廷山、杨桂云返还原告（反诉被告）郭永立购房款24200元，此款于本判决发生法律效力后立即执行；三、驳回原告（反诉被告）郭永立的诉讼请求。本诉案件受理费406元、反诉案件受理费203元，由原告（反诉被告）郭永立负担304.5元，由被告（反诉原告）梁

公民应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，应当遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。本案中，原告（反诉被告）郭永立被告（反诉原告）梁廷山、杨桂云签订的房屋买卖合同中，将房屋及其院落定价为24200元明显低于其实际价值，合同内容已经显失公平，二被告（反诉原告）要求撤销合同的诉讼请求成立，应予支持。二被告虽辩称原告未提供收到购房款的收据，无法证明二被告收到原告的购房款，但未提供证据予以证明，故不予采信，原告（反诉被告）郭永立已经支付的购房款应由二被告（反诉原告）予以返还。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款（二）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第177号上诉人（原审原告、反诉被告）郭永立，男。委托代理人王丽娜，内蒙古蒙鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）梁廷山，男。被上诉人（原审被告、反诉原告）杨桂云，女。二被上诉人委托代理人王国忠，通辽市科尔沁区余粮堡镇法律服务所法律工作者。上诉人郭永立与被上诉人梁廷山、杨桂云农村房屋买卖合同纠纷一案，上诉人不服科尔沁区人……