合同纠纷 （2019）豫17民终1724号

关于双方所签“以物抵债协议”的性质及应履行债务数额的确定。张某与冯晓启所签订售房协议是对之前双方债务（借款及利息）的结算，即冯晓启用“1506号房”低偿所欠张某41.1544万元的债务，是以协议购房的形式作出的以物抵债的法律行为，系双方合意后的自愿行为，为真实意思表示,并不违反相关法律规定。签订方都本应按照约定内容履行相应的义务。同时，此协议既是双方对之前债务本金及相应利息的最终数额的结算结果的最终认可，也是双方对偿还方式（以物抵债）的合意约定。因此，冯晓启对张某应该负的偿还欠款金额应确定为41.1544万元,因被冯晓启迟延履行,还应承担相应的利息，即该款占用期间的损失。关于责任承担。2016年2月29日双方签订“售房协议”并于同年8月14日冯晓启给张某出具收据，证明冯晓启已认可收到41.1544万元购房款，其应当将“1506号房”交付给张某，但冯晓启未能及时向张某交付该房屋，给张某造成一定的经济损失。因此，张某请求解除其与冯晓启签订“购房协议”，且冯晓启亦同意解除该协议，不违反法律规定，予以支持。同时，张某在未实际取得房屋的情况下，违反了协议的相关约定，亦属违约，就此“协议”的履行，

关于双方所签“以物抵债协议”的性质及应履行债务数额的确定。张某与冯晓启所签订售房协议是对之前双方债务（借款及利息）的结算，即冯晓启用“1506号房”低偿所欠张某41.1544万元的债务，是以协议购房的形式作出的以物抵债的法律行为，系双方合意后的自愿行为，为真实意思表示,并不违反相关法律规定。签订方都本应按照约定内容履行相应的义务。同时，此协议既是双方对之前债务本金及相应利息的最终数额的结算结果的最终认可，也是双方对偿还方式（以物抵债）的合意约定。因此，冯晓启对张某应该负的偿还欠款金额应确定为41.1544万元,因被冯晓启迟延履行,还应承担相应的利息，即该款占用期间的损失。关于责任承担。2016

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终1724号上诉人（原审原告）：张某，女，汉族，1965年3月7日出生，住郑州市惠济区。上诉人（原审被告）：冯晓启，男，汉族，1969年6月12日出生，住河南省平舆县。委托诉讼代理人陈杭州，河南子恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈仙丽，女，汉族，1968年9月30日出生，住河南省平舆县。原审被告：平舆县龙祥置业有限公司。住所地……