建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂10民终1746号

涉案建设工程未取得建设工程规划许可证，涉案施工承包合同无效。被告对原告所作的损失补偿19900元，系因建设区域冬瓜未收完而延误施工时间的误工补偿，并非因施工承包合同无效给原告造成损失所作的赔偿。被告在庭审中认可原告主张的损失116646元，原、被告在涉案建设工程在未取得建设工程规划许可证的情况下签订建设工程施工合同，对合同无效负有同等责任，应该平均分担损失，被告应赔偿原告58323元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第三条的规定，判决：一、确认原告湖南祥瑞项目管理有限公司与被告荆州市爱他有机生活健康管理有限公司于2017年7月25日签订的施工承包合同无效。一、被告荆州市爱他有机生活健康管理有限公司在本判决生效后十日内向原告湖南祥瑞项目管理有限公司返还保证金20万元。二、被告荆州市爱他有机生活健康管理有限公司在本判决生效后十日内向原告湖南祥瑞项目管理有限公司赔偿损失58323元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间

涉案建设工程未取得建设工程规划许可证，涉案施工承包合同无效。被告对原告所作的损失补偿19900元，系因建设区域冬瓜未收完而延误施工时间的误工补偿，并非因施工承包合同无效给原告造成损失所作的赔偿。被告在庭审中认可原告主张的损失116646元，原、被告在涉案建设工程在未取得建设工程规划许可证的情况下签订建设工程施工合同，对合同无效负有同等责任，应该平均分担损失，被告应赔偿原告58323元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第三条的规定，判决：一、确认原告湖南祥瑞项目管理有限公司与被告荆州市爱他有机生活健康管

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂10民终1746号上诉人（原审被告）：荆州市爱他有机生活健康管理有限公司，住所地湖北省荆州区荆州万达广场********。法定代表人:蔡宏柯，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄万炳，男，系该公司总工程师。被上诉人（原审原告）：湖南祥瑞项目管理有限公司，住所地湖，住所地湖南省郴州市苏仙区青年大道玫瑰园****v>法定代表人:陈伍一，该公司总经理。……