建设工程施工合同纠纷 （2017）苏07民终2954号

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。本案东南置业将嘉年华配套商业D区新建工程发包给顺通公司后，先后由孙旭锋、吴行柏等以顺通公司名义施工，并由刘佃能以顺通公司项目部名义与安润公司签订分包合同，刘佃能与安润公司之间的建设工程合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。涉案工程虽未经过验收，但已于2015年9月23日完工，至今已超过合同约定的1年保修期，且顺通公司、刘佃能也未向安润公司主张工程存在质量问题，因此，应视为该工程已经验收合格。本案刘佃能、顺通公司，证人韩某、梁某均称吴行柏曾以顺通公司名义承接嘉年华配套商业D区部分工程，安润公司对该事实也认可。但关于刘佃能与吴行柏是否系雇佣关系以及刘佃能是否应承担责任，本案刘佃能虽称其只是吴行柏雇佣的管理人员，相关活动只是代吴行柏履行，但安润公司提供的《嘉年华配套商业D区塑钢门窗工程分包合同》及《申请单》均是由刘佃能签字确认，并未像证人韩某提供的部分合同、结算单上有吴行柏补签字，也未显示刘佃能是代吴行柏

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。本案东南置业将嘉年华配套商业D区新建工程发包给顺通公司后，先后由孙旭锋、吴行柏等以顺通公司名义施工，并由刘佃能以顺通公司项目部名义与安润公司签订分包合同，刘佃能与安润公司之间的建设工程合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。涉案工程虽未经过验收，但已于2015年9月23日完工，至今已超过合同约定的1年保修期，且顺通公司、刘佃能也未向安润公司主张工程存在质量问题，因此，应视为该工程已经验收合格。本案刘佃能、顺通

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2954号上诉人（原审被告）：江苏顺通建设集团有限公司，住所地江苏省如东县掘港镇青园南路150号。法定代表人：管学新，该公司总经理。委托诉讼代理人：詹恒展，于慧龙，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连云港安润贸易有限公司，住所地江苏省连云港市连云区环球嘉年华步行街A幢109室。法定代表人：巩锡军，该公司总经理。委托诉讼代……