租赁合同纠纷 （2016）川13民终2323号

绿野公司将其土地和房屋租赁给王猛使用，双方形成了租赁合同关系。绿野公司提供的租赁合同上王猛的名字虽不是王猛所签，但王猛按照合同约定缴纳了租金，且该合同已经实际履行，合同内容也不违反法律禁止性规定，合同合法有效。现合同期限已满，双方当事人之间的合同关系已经终止。合同终止后，王猛理应按照合同约定腾退租赁场地和房屋，并向绿野公司返还。绿野公司要求王猛腾退并交付所租赁的场地和房屋的请求，予以支持。合同期满后，王猛一直未腾退场地和房屋向绿野公司交付，超期占用场地和房屋，应当承担相应的场地和房屋占用费。占用费绿野公司主张按场地和房屋租金标准支付，一审法院认为合理，予以支持，王猛应按照双方约定的租金38,000元/年的标准即每天104.11元向绿野公司支付场地和房屋占用费。2016年4月1日绿野公司对王猛经营场所停水停电，王猛未再经营，其场地和房屋占用费计算至2016年3月31日。王猛长期占用场地和房屋，不予腾退的行为构成违约，应当承担违约责任。但绿野公司主张的超期占用费已能对其损失予以填补，绿野公司亦未向法院提供证据证明因王猛的违约行为造成的其他损失，故对绿野公司要求王猛承担违约责任的请求，一审法

绿野公司将其土地和房屋租赁给王猛使用，双方形成了租赁合同关系。绿野公司提供的租赁合同上王猛的名字虽不是王猛所签，但王猛按照合同约定缴纳了租金，且该合同已经实际履行，合同内容也不违反法律禁止性规定，合同合法有效。现合同期限已满，双方当事人之间的合同关系已经终止。合同终止后，王猛理应按照合同约定腾退租赁场地和房屋，并向绿野公司返还。绿野公司要求王猛腾退并交付所租赁的场地和房屋的请求，予以支持。合同期满后，王猛一直未腾退场地和房屋向绿野公司交付，超期占用场地和房屋，应当承担相应的场地和房屋占用费。占用费绿野公司主张按场地和房屋租金标准支付，一审法院认为合理，予以支持，王猛应按照双方约定的租金38,0

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2323号上诉人（原审被告）：王猛，男，生于1972年8月9日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：侯皓蓝，四川源正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川省阆中绿野洪泰实业有限公司。住所地：四川省阆中市绿野街*号。法定代表人胥勋伟，经理。委托诉讼代理人：王德平，副经理。委托诉讼代理人：杨强，四川源正律师事务所律师。上诉人王猛因与……