房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终13696号

公民的合法权益受法律保护。原告与被告华海公司签订了《商品房买卖合同》。被告华海公司应将符合质量条件的房屋交付购买人。关于被告华海公司交付给原告的房屋是否为清水房问题，因被告华海公司答辩中称在原告购房之前曾将案涉房屋出售给案外人，且从原告举证2010年4月28日的看房照片亦显示房屋在原告购买前已经存在装修，故被告华海公司交付给原告的案涉房屋并教在原告办理入住手续后，通过被告人员和原告的录音，以及被告的维修行为，可以确定原告购买的房屋存在漏水情况及维修。房屋漏水导致室内财物受损，客观上给原告造成了一定的经济损失，经过鉴定损失价值为10038元，本院予以确认，被告华海公司应予赔偿。对于原告请求的案涉房屋及车位的租金损失问题。因案涉房屋在漏水前系原告居住用房，案涉车位系原告停放私家车使用，并非用于对外出租，故本院对原告要求被告赔偿案涉房屋及车位租金损失诉求不予支持。但案涉房屋确因漏水导致卧室、卫生间多处受损，进行修复确需一定的期限，本院综合考虑案涉房屋受损位置、受损程度等因素，酌定修复期限为3个月。本院结合房屋及车位租赁市场行情，酌定被告华海公司赔偿原告魏来在修复期内租赁房屋及车位租赁费损失7

公民的合法权益受法律保护。原告与被告华海公司签订了《商品房买卖合同》。被告华海公司应将符合质量条件的房屋交付购买人。关于被告华海公司交付给原告的房屋是否为清水房问题，因被告华海公司答辩中称在原告购房之前曾将案涉房屋出售给案外人，且从原告举证2010年4月28日的看房照片亦显示房屋在原告购买前已经存在装修，故被告华海公司交付给原告的案涉房屋并教在原告办理入住手续后，通过被告人员和原告的录音，以及被告的维修行为，可以确定原告购买的房屋存在漏水情况及维修。房屋漏水导致室内财物受损，客观上给原告造成了一定的经济损失，经过鉴定损失价值为10038元，本院予以确认，被告华海公司应予赔偿。对于原告请求的案涉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13696号上诉人（原审原告）：魏来，女，1983年9月7日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：沈阳华海房屋开发有限公司，住所地沈阳市和平区十一纬路12号。法定代表人：石毅，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李牧，男，1984年11月13日出生，住沈阳市和平区，该单位员工。委托诉讼代理人：王松涛，辽宁普达律师事务所律师。被……