财产损害赔偿纠纷 （2017）豫13民终593号

原告张群诉被告丁朝阳、张国占、马建红开发建设的位于邓州市××东镇“穰城花园”的商业兼住宅开发楼盘，因下水管道破裂致其经营的“新时代网吧”财产受到损害，要求三被告赔偿损失。但被告方已将该楼盘售给各位业主，不再是房屋的所有权人和排污管道的实际管理人。故原告起诉的对象不适格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、一百五十四条之规定，裁定如下：驳回原告张群的起诉。案件受理费1575元，全额退回原告张群。二审中，张群提交照片一张，证明是丁朝阳写的通知，通知业主交物业管理费，被告主体适格。丁朝阳的质证意见为，与本案无关联性，不能证明丁朝阳是本案适格被告。张国占、马建红的质证意见为，房子是我们开发的，我们已经卖给业主，物业与我们没有关系，该证据与本案无关联性。本院认为，该照片上不显示通知系由谁所写，不具备与本案的关联性，本院不予采信。本院认为，张群因财产遭受损失而提起诉讼，与本案有直接利害关系，丁朝阳、张国占、马建红作为一审被告主体明确，张群在一审中有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围，应当进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于

原告张群诉被告丁朝阳、张国占、马建红开发建设的位于邓州市××东镇“穰城花园”的商业兼住宅开发楼盘，因下水管道破裂致其经营的“新时代网吧”财产受到损害，要求三被告赔偿损失。但被告方已将该楼盘售给各位业主，不再是房屋的所有权人和排污管道的实际管理人。故原告起诉的对象不适格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、一百五十四条之规定，裁定如下：驳回原告张群的起诉。案件受理费1575元，全额退回原告张群。二审中，张群提交照片一张，证明是丁朝阳写的通知，通知业主交物业管理费，被告主体适格。丁朝阳的质证意见为，与本案无关联性，不能证明丁朝阳是本案适格被告。张国占、马建红的质证意见为，房子是我们开发

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫13民终593号上诉人（原审原告）：张群，男，生于1989年11月12日，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：刘清阳，河南德高律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：丁朝阳，男，生于1974年8月16日，回族，住邓州市。委托诉讼代理人：张星，河南雷鸣律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：张国占，男，生于1961年12月13日……