租赁合同纠纷 （2019）粤07民终2412号

涉案合同中“如政府部门需要办理或整改消防、环评等环保问题，设备、设施由甲方负责解决处理”是笼统概括，视为约定不明，明显是对合同条款的错误理解。该合同条款中，已明确约定办理消防、环评等所需的设备、设施由柯维公司负责解决处理，至于需要何种设备和实施，柯维公司应当根据政府相关职能部门的要求，结合李佛伴的生产实际情况需要进行添置，以确保意图公司的生产能够符合相关的环保标准。即使当事人对合同条款存在争议，根据合同法对于合同条款的理解规定，也应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。具体到本案，租赁双方对于环保、消防设备由何人负责添置、解决的问题，作出了非常明确的约定，即由出租方履行添置的义务，该条款并不存在争议。退一步来说，即使出租方认为条款存在争议，那么综合审视全份合同的条款，可以知道，李佛伴在租赁案涉场地时，已明确告知其租赁的目的是用于生产家具且有喷漆事项，柯维公司也承诺在消防、环保等问题上设备、设施由其负责添置、解决，双方在该问题上达成共识的前提下，李佛伴才愿意承租其厂房，双方对此是知情且无争议的。在生产经营过程中，相关政府职能部

涉案合同中“如政府部门需要办理或整改消防、环评等环保问题，设备、设施由甲方负责解决处理”是笼统概括，视为约定不明，明显是对合同条款的错误理解。该合同条款中，已明确约定办理消防、环评等所需的设备、设施由柯维公司负责解决处理，至于需要何种设备和实施，柯维公司应当根据政府相关职能部门的要求，结合李佛伴的生产实际情况需要进行添置，以确保意图公司的生产能够符合相关的环保标准。即使当事人对合同条款存在争议，根据合同法对于合同条款的理解规定，也应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。具体到本案，租赁双方对于环保、消防设备由何人负责添置、解决的问题

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2412号上诉人（原审原告、反诉被告）：李佛伴，男，1968年11月17日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：蓝彩虹，广东圭峰律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：鹤山市柯维家具有限公司，住所地：广东省鹤山市共和镇工业**。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：马光明，广东泓科律师事务所律师。委托诉讼代理人：甄健安……