建设工程施工合同纠纷 （2013）常民初字第0014号

原告皓科公司与被告金马公司签订的建设工程施工合同及补充施工协议系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。现工程完工并已通过竣工验收，金马公司应按合同约定支付工程款。关于工程款问题。涉案2012年4月24日合同约定的工程价款为固定价2000万元、附属及增加工程经审计造价为3094752.17元、补充施工协议约定金马公司补贴皓科公司赶工措施费10万元、延迟开工损失费及金马公司外包补桩、避雷的配合费12万元，合计为23314752.17元。因双方所签建设工程施工合同约定剩余3%工程款在竣工验收或交付使用后二年内全部付清，剩余3%工程款即60万元应在工程总价款中扣除。因此，金马公司应向皓科公司支付工程款为22714752.17元。关于优先受偿权问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”本案中，

原告皓科公司与被告金马公司签订的建设工程施工合同及补充施工协议系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。现工程完工并已通过竣工验收，金马公司应按合同约定支付工程款。关于工程款问题。涉案2012年4月24日合同约定的工程价款为固定价2000万元、附属及增加工程经审计造价为3094752.17元、补充施工协议约定金马公司补贴皓科公司赶工措施费10万元、延迟开工损失费及金马公司外包补桩、避雷的配合费12万元，合计为23314752.17元。因双方所签建设工程施工合同约定剩余3%工程款在竣工验收或交付使用后二年内全部付清，剩余3%工程款即60万元应在工程总价款中扣除。

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）常民初字第0014号原告上海皓科建设发展有限公司。法定代表人王锁方，该公司董事长。委托代理人周腊梅，江苏常明律师事务所律师。被告溧阳市金马磁材有限公司。法定代表人张云洲，该公司董事长。委托代理人王奇，男，该公司副总经理。原告上海皓科建设发展有限公司（以下简称皓科公司）与被告溧阳市金马磁材有限公司（以下简称金马公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院……