民间借贷纠纷 （2019）苏0381执异261号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否是权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 本案中，案外人沈金艳与被执行人签订《房产转让合同》购买涉案房屋，由于该房屋没有办理产权登记，而买卖合同又不能直接引起物权变动，案外人亦不是涉案房屋的拆迁补偿款权利人。 故案外人异议请求不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第一款第一项，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人沈金艳的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 王秀军审判员 刘茂文审判员 苗 苗二〇一九年十月二十九日书记员 于 琛
摘要
沈金艳与沈艺星、张琪民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省新沂市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0381执异261号案外人：沈金艳，女，汉族，住新沂市。 委托诉讼代理人：王军，江苏王军律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李明桎，江苏王军律师事务所律师（实习）。 申请执行人:沈艺星，女，汉族，住新沂市。 被执行人：张琪，男，汉族，住新沂市。 被执行人：刘新小，女，汉族，住址同上。 在本院执行沈艺星申请执行张琪、刘新小民间借贷纠纷一案中，案外人沈……