（2015）衡中法行终字第10号

福田村委会于2000年5月12日对涉案房屋申请产权登记，2000年6月取得《房屋所有权证》，故对该房屋权属登记的程序审查，应当适用2008年7月1日起被废止的《城市房屋权属登记管理办法》（以下简称“管理办法”）之规定。《管理办法》第十条规定“房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。”第十六条第一款规定“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以其他有关的证明文件。”本案中，涉案房屋属于集体土地上建房，根据当时的历史原因及现状，有关职能部门未颁发相关许可证，福田村委会亦未进行竣工验收，但福田村委会与福田村五、六、七组签订了《福田村加工厂改建建房协议》，并取得了《集体土地建设用地使用证》。福田村五组上诉提出福田村委会在申请房屋产权登记时，未提交相关许可证件及竣工验收资料，与《管理办法》第十六条之规定不符。但根据《管理办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内

福田村委会于2000年5月12日对涉案房屋申请产权登记，2000年6月取得《房屋所有权证》，故对该房屋权属登记的程序审查，应当适用2008年7月1日起被废止的《城市房屋权属登记管理办法》（以下简称“管理办法”）之规定。《管理办法》第十条规定“房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。”第十六条第一款规定“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以其他有关的证明文件。”本案中，涉案房屋属

湖南省衡阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）衡中法行终字第10号上诉人（原审原告）衡山县福田铺乡福田村第五村民小组。负责人宾健民，该组组长。委托代理人赵德聪，湖南金雁律师事务所律师。委托代理人唐戈，湖南迪成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）衡山县房产管理局。住所地：衡山县开云镇建设街***号。法定代表人彭玲龙，该局局长。委托代理人周冬香，女，1971年12月20日出生，汉族，湖南省衡山……