房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁17民终1406号

曹县远东恒大置业有限公司主张在签订商品房买卖合同当天就在房地产相关部门进行网签，并在签订合同后将涉案房屋交付给邱晓强，商品房合同约定房款一次性付清，如果邱晓强未支付房款的情况下，作为专门房地产开发公司的曹县远东恒大置业有限公司为邱晓强办理网签并交付房屋的行为明显不符合常理。且，根据邱晓强提供的李勇与胡文杰民间借贷纠纷一案的生效裁判文书、借款人胡文杰与担保人连瑞清出具的借条、李勇向连瑞清出具的声明等证据，对于是否存在连瑞清担任曹县远东恒大置业有限公司法定代表人期间，为了免除自己的保证责任，用曹县远东恒大置业有限公司的房屋抵偿给债权人李勇的情况，原审没有查清。综上，原判认定基本事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销曹县人民法院（2016）鲁1721民初5055号民事判决；二、本案发回曹县人民法院重审。上诉人曹县远东恒大置业有限公司预交的二审案件受理费16500元予以退回。审　判　长　　秦迅审　判　员　　井慧代理审判员　　张静二〇一七年八月十七日书　记　员　　王森

曹县远东恒大置业有限公司主张在签订商品房买卖合同当天就在房地产相关部门进行网签，并在签订合同后将涉案房屋交付给邱晓强，商品房合同约定房款一次性付清，如果邱晓强未支付房款的情况下，作为专门房地产开发公司的曹县远东恒大置业有限公司为邱晓强办理网签并交付房屋的行为明显不符合常理。且，根据邱晓强提供的李勇与胡文杰民间借贷纠纷一案的生效裁判文书、借款人胡文杰与担保人连瑞清出具的借条、李勇向连瑞清出具的声明等证据，对于是否存在连瑞清担任曹县远东恒大置业有限公司法定代表人期间，为了免除自己的保证责任，用曹县远东恒大置业有限公司的房屋抵偿给债权人李勇的情况，原审没有查清。综上，原判认定基本事实不清，依据《中华

山东省菏泽市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁17民终1406号上诉人（原审被告）：邱晓强，男，1979年10月6日出生，汉族，住曹县。委托诉讼代理人：马刚，山东汤都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹县远东恒大置业有限公司，住所地曹县珠江东路西段南侧远东世纪城，法定代表人：王琦，执行董事。委托诉讼代理人：刘爱国，山东汤都律师事务所律师。上诉人邱晓强因与被上诉人曹县远东恒大置业有限公……