（2017）琼96行终40号

本案争议的主要问题是：被上诉人五指山市房管局为第三人李青俊颁发涉案房权证是否有事实根据，程序是否合法。本案中，第三人李青俊于2011年与鲁泉公司签订认购书后，缴纳了全部购房款。五指山市房管局也于2014年3月17日为鲁泉公司颁发了五指山市房权证五字第WZSC1400**号鲁泉家园房屋所有权证总证。因鲁泉公司不协助购房业主办理房产证，为保障购房者的合法权益，维护社会稳定，解决已购鲁泉家园项目商品房购房买受人办理房屋所有权登记工作，五指山市房管局多次函告要求鲁泉公司协助购房业主办理房产证。但鲁泉公司却复函要求五指山市房管局“严格履行颁证法定程序及加强对办证资料的审查义务，依法履行行政机关的发证职责，避免越权发证，造成我公司财产损失。如出现上述问题，我公司保留向贵局要求赔偿的权利”，拒不协助购房业主办理房产证。2014年12月29日，五指山市房管局以五住房字[2014]38号《关于解决购买“鲁泉家园”业主办理房产证的请示》，向五指山市政府请示由鲁泉家园购房者自行向五指山市房管局申请办理其购买的商品房的房产证。经五指山市人民政府专题会议讨论同意由鲁泉家园购房者自行向五指山市房管局申请办理其购买

本案争议的主要问题是：被上诉人五指山市房管局为第三人李青俊颁发涉案房权证是否有事实根据，程序是否合法。本案中，第三人李青俊于2011年与鲁泉公司签订认购书后，缴纳了全部购房款。五指山市房管局也于2014年3月17日为鲁泉公司颁发了五指山市房权证五字第WZSC1400**号鲁泉家园房屋所有权证总证。因鲁泉公司不协助购房业主办理房产证，为保障购房者的合法权益，维护社会稳定，解决已购鲁泉家园项目商品房购房买受人办理房屋所有权登记工作，五指山市房管局多次函告要求鲁泉公司协助购房业主办理房产证。但鲁泉公司却复函要求五指山市房管局“严格履行颁证法定程序及加强对办证资料的审查义务，依法履行行政机关的发证职责

海南省第一中级人民法院行 政 判 决 书（2017）琼96行终40号上诉人（原审原告）海南鲁泉实业有限公司。住所地：海口市南宝路**号，现联系地址山东省济南市长清区水鸣街1837号。法定代表人王洪英，该公司总经理。委托代理人朱彦霖，四川竞壹律师事务所律师。委托代理人刘军，该公司员工。被上诉人（原审被告）五指山市住房保障与房产管理局。住所地：五指山市海榆南路**号。法定代表人王炬，该局局长。委托代理……