房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终930号
裁判要旨
部分对该面积误差比的事实予以认定。二、关于一审法院对上诉人所欠房款的金额存在认定和计算错误。根据一审查明的事实计算后可知，本案标的房屋的面积误差比为17．3％，按合同中关于面积误差比的约定，房屋面积误差比3％的部分，被上诉人应按房价的原价返还上诉人，即238．17×3％×7410﹦52945.19元；超过3％的部分即14．3％，被上诉人应按房价的双倍返还上诉人，即238．17×14．3％×7410×2=504639.62元；以上合计557638.81元。因此，上诉人的剩余房款应为1264840－557638.81=707200.89元，而非一审认院认定的975533元，所以，一审法院对上诉人所欠房款的金额存在事实认定不清和计算错误。三、关于一审法院对被上诉人存在欺诈销售和自始违约情形的事实认定不清的问题。根据被上诉人开庭前后向法院提交的证据可知：被上诉人销售的标的房屋实为2016年7月11日取得的（2016）并商房预售字0089号《商品房预售许可证》，但被上诉人在2010年销售时却故意隐瞒，虚假宣传该房屋为五证齐全并在签约时提供与标的房屋无关的（2004）并商房预售字第0138号《商品
摘要
尤金辉与山西双明房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终930号上诉人(原审被告)：尤金辉，男，汉族，1969年7月28日出生，住山西省晋中市寿阳县。委托诉讼代理人：温旭良，山西决凝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西双明房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区旱西关南二条16号。法定代表人：张恺，董事长……