租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终2367号

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中银座久信公司于2020年6月4日、2020年7月8日向张绍营发送催款函，张绍营在接收人处签字。但至今未按照合同约定支付剩余车位款，故已符合合同法定解除条件，后银座久信公司于2020年9月1日向张绍营发出解除双方《银座怡景园（银座花园）地下车位团购及租赁合作协议》的通知函，张绍营自认2020年9月3日自取解除函，故合同自9月3日通知到达张绍营时解除。故银座久信公司主张确认双方签订的《银座怡景园（银座花园）地下车位团购及租赁合作协议》解除一审法院予以支持。银座久信公司主张逾期付款违约金424,650元，（以未付款为基数，按照日万分之五标准，自合同约定的应付款之日暂计至2020年9月3日送达解除函之日），分为第二笔应付款项400万元，违约天数95天，该笔违约金为19万元；第三笔应付款项722万元，违约天数为65天，违约金为234,650元，合计424,650元。一审法院认为依据银座久信公司与张绍营签订的《银座怡景园（银座花园）地下车位团购及租赁合作协议》中约定，在2020年5月31日前，张绍营支付4,000

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中银座久信公司于2020年6月4日、2020年7月8日向张绍营发送催款函，张绍营在接收人处签字。但至今未按照合同约定支付剩余车位款，故已符合合同法定解除条件，后银座久信公司于2020年9月1日向张绍营发出解除双方《银座怡景园（银座花园）地下车位团购及租赁合作协议》的通知函，张绍营自认2020年9月3日自取解除函，故合同自9月3日通知到达张绍营时解除。故银座久信公司主张确认双方签订的《银座怡景园（银座花园）地下车位团购及租赁合作协议》解除一审法院予以支持。银座久信公司主张逾期付款违约金424,650元，（以未付款

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2367号上诉人（原审被告）：张绍营，男，1987年4月17日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：卢敏，女，1986年4月14日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：乔伟立，济南历下金宏法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：山东银座久信房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：孔彬，董事长兼总经理。委托……